高雄市三民區大豐二路37號22F/29F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 32.8 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物27.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 建工段 798 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 24.2
大豐二路中位 21.1
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 36%比大豐二路中位 高 55%比三民區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-28 4F/29F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 26.7 萬/坪總 790 萬 2026-07-29 8F/29F 2房2廳2衛 · 38.17 坪 30 萬/坪總 1,145 萬 2026-06-11 29F/29F 4房2廳3衛 · 57.02 坪 32.2 萬/坪總 1,835 萬 2026-05-15 9F/29F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 32.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-07 15F/29F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 23.7 萬/坪總 940 萬 2026-03-06 25F/29F 4房2廳3衛 · 58.26 坪 31.8 萬/坪總 1,850 萬 2026-02-15 15F/29F 4房2廳3衛 · 56.19 坪 31.3 萬/坪總 1,760 萬 2026-02-08 6F/29F 4房2廳3衛 · 56.62 坪 30.1 萬/坪總 1,705 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。