高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄31號2F/5F
2015-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.4 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物24 坪
公設比6.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 鼓中段五小段 192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比鼓山一路中位 低 45%比鼓山區 2015 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。