高雄市鼓山區明倫路151號6F/15F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.6 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物35.2 坪
公設比38.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 龍華段八小段 2256 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19.8
明倫路中位 19.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 26%比明倫路中位 低 27%比鼓山區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 27.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.12 坪 24.4 萬/坪總 1,570 萬 2019-03-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.68 坪 19.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.12 坪 22.6 萬/坪總 1,380 萬 2016-10-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.12 坪 19.5 萬/坪總 1,190 萬 2013-08-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.12 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬 2012-08-14 3F/15F 4房1廳2衛 · 76.12 坪 12.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。