高雄市新興區六合二路37號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物21.27 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 新興段四小段 1511 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.3
六合二路中位 14.8
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 16%比六合二路中位 低 19%比新興區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+49%
2026 年推估521 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 1房1廳1衛 · 10 坪 26 萬/坪總 260 萬 2026-03-14 1房1廳1衛 · 10 坪 17.5 萬/坪總 175 萬 2025-10-30 7F/12F 4房1廳2衛 · 44.62 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 31 萬/坪總 313 萬 2025-01-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 26.3 萬/坪總 322 萬 2024-09-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 31.3 萬/坪總 316 萬 2024-06-20 1房1廳1衛 · 10.41 坪 26 萬/坪總 270 萬 2024-05-06 1房1廳1衛 · 9.98 坪 21.8 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。