高雄市鼓山區馬卡道路408號8F/13F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.6 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物14.74 坪
公設比41.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 青海段 36 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.6
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比馬卡道路中位 低 41%比鼓山區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。