高雄市三民區明誠一路373號
2014-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物30.79 坪
公設比33.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 灣和段 136 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24.7
明誠一路中位 16.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 25%比明誠一路中位 高 87%比三民區 2014 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。