高雄市新興區八德一路140號4F/15F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 35.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物15.4 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,177 萬
其中車位−233 萬
扣車位後房價944 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
八德一路中位 32.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 高 10%比新興區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,177 萬
-13%
2026 年推估1,023 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（233 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。