高雄市楠梓區援中路96號8F/14F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.2 萬/坪 × 60.13 坪
權狀坪數60.13 坪
主建物26.65 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.13 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 33.48 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪60.13 坪
土地坐落 藍田東段 158 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.9
援中路中位 21.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 58%比援中路中位 高 30%比楠梓區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-07-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 19 萬/坪總 990 萬 2017-12-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 14.4 萬/坪總 865 萬 2017-12-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 15.2 萬/坪總 912 萬 2017-12-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 19.4 萬/坪總 1,016 萬 2017-11-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 21.2 萬/坪總 1,106 萬 2017-11-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 21 萬/坪總 1,095 萬 2017-11-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.13 坪 16.2 萬/坪總 975 萬 2017-11-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 17.1 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。