高雄市左營區榮總路31號13F/13F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.1 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物22.05 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 菜公段六小段 1142-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12
榮總路中位 15.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 26%比榮總路中位 低 3%比左營區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+28%
2026 年推估791 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 20.6 萬/坪總 845 萬 2018-07-26 6F/13F 4房0廳2衛 · 33.07 坪 11.9 萬/坪總 395 萬 2017-10-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 11.8 萬/坪總 485 萬 2015-12-18 7F/13F 3房1廳1衛 · 41.12 坪 4.4 萬/坪總 180 萬 2014-02-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 33.07 坪 12 萬/坪總 398 萬 2013-02-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 11.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。