高雄市前鎮區凱旋四路272號10F/14F
2013-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 8.7 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物19.09 坪
公設比39.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1064 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 20
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 57%比凱旋四路中位 低 55%比前鎮區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。