高雄市三民區凱旋一路93巷5號
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 10.4 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物25.9 坪
公設比10.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 凱歌段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.7
凱旋一路中位 14.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比凱旋一路中位 低 27%比三民區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。