高雄市前鎮區保泰路540號9F/11F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.1 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物24.65 坪
公設比33.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 3-2 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.6
保泰路中位 12.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比保泰路中位 低 2%比前鎮區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+59%
2026 年推估813 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。