高雄市前鎮區中山二路46之1號
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 29.7 萬/坪 × 128.14 坪
權狀坪數128.14 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 128.14 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪128.14 坪
土地坐落 愛群段 1290 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
中山二路中位 25.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 18%比前鎮區 2018 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+63%
2026 年推估6,192 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。