高雄市鼓山區博愛二路349號
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 23 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物24.73 坪
公設比36.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 龍華段八小段 2420 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.3
博愛二路中位 19.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 3%比博愛二路中位 高 17%比鼓山區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。