高雄市三民區覺民路5號13F/15F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 21.8 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物20.13 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1962 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價723 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.2
覺民路中位 21.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比覺民路中位 高 0%比三民區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+58%
2026 年推估1,399 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。