高雄市左營區華夏路1388號12F/35F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 22 萬/坪 × 119.74 坪
權狀坪數119.74 坪
主建物62.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.74 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 57.72 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪119.74 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.6
華夏路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 18%比華夏路中位 高 7%比左營區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,638 萬
+28%
2026 年推估3,377 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 19F/35F 4房2廳3衛 · 118.79 坪 32.8 萬/坪總 3,898 萬 2022-08-05 8F/35F 4房2廳3衛 · 119.74 坪 25.2 萬/坪總 3,020 萬 2021-11-10 33F/35F 0房0廳0衛 · 116.36 坪 24.1 萬/坪總 2,800 萬 2021-09-30 4F/35F 4房2廳3衛 · 119.74 坪 20.5 萬/坪總 2,450 萬 2021-09-27 23F/35F 0房1廳0衛 · 119.74 坪 23.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-01-15 24F/35F 4房2廳3衛 · 118.79 坪 21.9 萬/坪總 2,600 萬 2019-11-12 23F/35F 0房0廳0衛 · 119.74 坪 21.4 萬/坪總 2,560 萬 2019-09-02 7F/35F 4房2廳3衛 · 119.74 坪 16.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。