高雄市苓雅區永樂街48號2F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.8 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物31.85 坪
公設比12.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 過田子段 972-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
永樂街中位 16.1
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 11%比苓雅區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-2%
2026 年推估696 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：法定空地.陽台天井增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。