高雄市前鎮區明道二街39號
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.6 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物50.75 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 50.75 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 28.6 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 草衙段一小段 22-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
明道二街中位 9.7
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比明道二街中位 高 174%比前鎮區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,880 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。