高雄市鳳山區天興街203號3F/6F
2026-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 18.5 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物22.53 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 五甲段 1177-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.9
天興街中位 15.6
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 43%比天興街中位 高 19%比鳳山區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況主臥室、客廳旁次臥、客廳樑柱有滲水水痕及前陽台天花板有壁癌情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。