高雄市仁武區同和路12號8F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 15.3 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物21.7 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.2
同和路中位 19.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 11%比同和路中位 低 21%比仁武區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+57%
2026 年推估1,130 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2018-06-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 31.31 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2018-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2018-04-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2018-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 17.2 萬/坪總 806 萬 2017-12-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2017-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2017-10-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 16.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。