高雄市仁武區同和路12號1F/15F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.3 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物16.63 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 草潭段 1019 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 17.2
同和路中位 19.3
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 76%比同和路中位 高 57%比仁武區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+67%
2026 年推估1,583 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 15.3 萬/坪總 718 萬 2019-02-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2018-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2018-04-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2018-03-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 17.2 萬/坪總 806 萬 2017-12-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2017-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2017-10-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 16.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。