高雄市左營區文科街43號10F/10F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.7 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物21.13 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 福山段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 15.1
文科街中位 14.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 23%比文科街中位 低 20%比左營區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+58%
2026 年推估583 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含固定裝潢家俱家電
同址其他成交（6 筆）
2025-05-13 2F/10F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 15.1 萬/坪總 920 萬 2022-05-27 7F/10F 3房1廳2衛 · 38.75 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2021-03-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2020-10-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 15.8 萬/坪總 581 萬 2018-04-06 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 11.8 萬/坪總 456 萬 2014-05-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 60.9 坪 11.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。