高雄市左營區文科街43號7F/10F
2022-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.1 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物21.96 坪
公設比33.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 福山段 592 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.1
文科街中位 14.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比文科街中位 高 23%比左營區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估789 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-13 2F/10F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 15.1 萬/坪總 920 萬 2021-03-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2020-10-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 15.8 萬/坪總 581 萬 2019-06-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.53 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2018-04-06 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 11.8 萬/坪總 456 萬 2014-05-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 60.9 坪 11.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。