高雄市楠梓區芎林二街77號4F/11F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 12.5 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物21.15 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
價格拆解
成交總價442 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價397 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.2
芎林二街中位 15
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 12%比芎林二街中位 低 17%比楠梓區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2021-10-02 10F/11F 2房2廳2衛 · 43.3 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2019-09-30 4F/11F 3房1廳2衛 · 43.3 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2017-06-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 11.2 萬/坪總 485 萬 2015-12-17 3F/11F 2房2廳2衛 · 43.3 坪 10.6 萬/坪總 458 萬 2013-02-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 9 萬/坪總 391 萬 2013-02-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 10.4 萬/坪總 391 萬 2013-01-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 10.3 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。