高雄市大寮區青峰街20巷9弄13號4F/5F
2021-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 156 萬 7.6 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物14.22 坪
公設比20.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 內湖段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.5
青峰街中位 9.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 11%比青峰街中位 低 19%比大寮區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交156 萬
+35%
2026 年推估210 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的目前客廳兩間臥室衛浴內外牆及天花板窗戶四周等均有壁癌滲漏水情形與地板磁磚內部空心或龜裂等問題買方同意自行修復並負擔修繕所需費用賣方已折讓價金依現況點交給買方賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。