高雄市大樹區新鎮路76號8F/16F
2017-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.5 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物20.26 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 維新段 1139 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.6
新鎮路中位 12.8
大樹區 2017 年中位 8.7
比本棟中位 高 12%比新鎮路中位 低 34%比大樹區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。