高雄市苓雅區樂仁路118號10F/10F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 16.3 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物9.35 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 正憲段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.7
樂仁路中位 13.1
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 39%比樂仁路中位 高 24%比苓雅區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+5%
2026 年推估241 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 13.7 萬/坪總 120 萬 2025-04-06 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 23 萬/坪總 516 萬 2021-05-13 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 15.4 萬/坪總 135 萬 2020-06-14 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 16.3 萬/坪總 177 萬 2019-11-08 3F/10F 2房1廳1衛 · 10.85 坪 9.2 萬/坪總 100 萬 2019-10-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 12.2 萬/坪總 593 萬 2019-09-30 4F/10F 0房0廳0衛 · 10.85 坪 12 萬/坪總 130 萬 2019-08-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 11.1 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。