高雄市苓雅區樂仁路118號9F/10F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 12.2 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物29.48 坪
公設比34.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 正憲段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.7
樂仁路中位 13.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比樂仁路中位 低 7%比苓雅區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交593 萬
+35%
2026 年推估803 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 13.7 萬/坪總 120 萬 2025-04-06 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 23 萬/坪總 516 萬 2023-03-27 10F/10F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 16.3 萬/坪總 230 萬 2021-05-13 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 15.4 萬/坪總 135 萬 2020-06-14 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 16.3 萬/坪總 177 萬 2019-11-08 3F/10F 2房1廳1衛 · 10.85 坪 9.2 萬/坪總 100 萬 2019-09-30 4F/10F 0房0廳0衛 · 10.85 坪 12 萬/坪總 130 萬 2019-08-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 11.1 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。