高雄市左營區曾子路535號13F/22F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.5 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物22.09 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 新光段 183 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.3
曾子路中位 23.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 18%比曾子路中位 低 47%比左營區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+43%
2026 年推估660 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 13F/22F 4房1廳2衛 · 53.86 坪 5.6 萬/坪總 304 萬 2022-11-28 16F/22F 4房2廳2衛 · 53.86 坪 23.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-05-28 3房2廳3衛 · 62.02 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬 2016-12-20 17F/22F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 12.7 萬/坪總 436 萬 2016-02-02 19F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 15.5 萬/坪總 895 萬 2014-06-24 20F/22F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 17.4 萬/坪總 598 萬 2014-06-08 19F/22F 2房2廳2衛 · 54.79 坪 15.3 萬/坪總 838 萬 2012-10-25 17F/22F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 11.2 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。