高雄市楠梓區大學六十二街123號
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 16 萬/坪 × 104.88 坪
權狀坪數104.88 坪
主建物91.84 坪
公設比5.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.88 坪
└ 主建物 91.84 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 46.21 坪
0 坪104.88 坪
土地坐落 援中段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.7
大學六十二街中位 16
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 10%比大學六十二街中位 高 0%比楠梓區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房2廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。