高雄市楠梓區大學六十二街123號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 17.7 萬/坪 × 100.97 坪
權狀坪數100.97 坪
主建物91.84 坪
公設比2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 100.97 坪
└ 主建物 91.84 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 41.39 坪
0 坪100.97 坪
土地坐落 援中段一小段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
大學六十二街中位 16
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學六十二街中位 高 11%比楠梓區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+68%
2026 年推估3,012 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。