高雄市三民區建工路814巷1號6F/6F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 10.8 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物17.37 坪
公設比40%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 灣中段 501 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價343 萬
扣車位後房價343 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比建工路中位 低 34%比三民區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩筆土地建物一併買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。