高雄市前鎮區公正路13之8號
2020-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 20.4 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物29.7 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1525 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16
公正路中位 16.2
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 27%比公正路中位 高 26%比前鎮區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+32%
2026 年推估1,273 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。