高雄市前鎮區公正路13之8號

2020-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 968 萬 20.4 萬/坪 × 47.54 坪

權狀坪數47.54 坪

主建物29.7 坪

公設比24.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 47.54 坪

└ 主建物 29.7 坪

└ 公設等 17.84 坪

土地持分 5.06 坪

0 坪47.54 坪

土地坐落 籬子內段崗山子小段 1525 地號

價格拆解

成交總價968 萬

扣車位後房價968 萬

單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪

本筆成交 20.4

本棟中位 16

公正路中位 16.3

前鎮區 2020 年中位 19.4

比本棟中位高 27%比公正路中位高 25%比前鎮區 2020 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交968 萬

+34%

2026 年推估1,302 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）194 萬

貸款（8 成）774 萬

每月月付29,012 元

30 年總利息270 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2016-12-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 11.9 萬/坪總 398 萬 2014-06-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2013-12-29 4房2廳4衛 · 47.54 坪 16 萬/坪總 760 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

公正路180號 29 萬/坪公正路13之1號 23.2 萬/坪公正路409號 25.1 萬/坪公正路22之3號 13.9 萬/坪公正路7號 20.1 萬/坪公正路15號 16.3 萬/坪公正路182號 10.7 萬/坪公正路13之5號 12.3 萬/坪公正路433號 9.5 萬/坪公正路13之7號 22.9 萬/坪公正路431號 24.3 萬/坪公正路429號 32.3 萬/坪公正路423號 16.9 萬/坪公正路1號 20 萬/坪

看高雄市前鎮區公正路13之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。