高雄市岡山區前和路21巷21號1F/14F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 20 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物16.68 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 大仁段 1030 地號
價格拆解
成交總價593 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價513 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
前和路中位 20
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比前和路中位 高 0%比岡山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交593 萬
+31%
2026 年推估780 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。