高雄市鳳山區國富路21巷2弄4號12F/16F
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.7 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物30.66 坪
公設比26.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 道爺廍段 1086 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.3
國富路中位 12.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比國富路中位 低 3%比鳳山區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2024-08-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 19.9 萬/坪總 920 萬 2018-12-07 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 11.3 萬/坪總 520 萬 2017-09-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 11.9 萬/坪總 550 萬 2016-11-21 14F/16F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 7.6 萬/坪總 350 萬 2014-04-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 9.2 萬/坪總 420 萬 2014-03-27 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 10.1 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。