高雄市楠梓區大學二十六街417號15F/15F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 41.6 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物15.7 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 藍田西段 102-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 40.4
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 3%比大學二十六街中位 高 151%比楠梓區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,062 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。