高雄市新興區復興一路26號8F/12F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22.8 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物25.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 25.05 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 新興段一小段 1336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.4
復興一路中位 19.4
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 58%比復興一路中位 高 18%比新興區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+18%
2026 年推估674 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/12F 2房1廳2衛 · 16.79 坪 25.3 萬/坪總 425 萬 2025-03-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 24.7 萬/坪總 700 萬 2024-10-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 19.3 萬/坪總 165 萬 2024-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 27.6 萬/坪總 720 萬 2023-05-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 18.7 萬/坪總 585 萬 2023-04-10 7F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 13.9 萬/坪總 125 萬 2023-03-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 22.86 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2023-01-08 12F/12F 8房0廳8衛 · 50.41 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。