高雄市左營區政德路5巷15號22F/22F
2023-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物22.19 坪
公設比38.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 新庄段六小段 953 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.8
政德路中位 21.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 42%比政德路中位 低 63%比左營區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+10%
2026 年推估374 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-23 1F/22F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 33.5 萬/坪總 870 萬 2017-08-09 7F/22F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 14.3 萬/坪總 522 萬 2017-03-27 15F/22F 1房2廳2衛 · 36.6 坪 13.8 萬/坪總 505 萬 2014-08-02 16F/22F 4房2廳3衛 · 77.39 坪 13.3 萬/坪總 1,030 萬 2014-04-20 20F/22F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2014-03-06 7F/22F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2013-03-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 11.8 萬/坪總 432 萬 2012-08-09 8F/22F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 6.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。