高雄市鳳山區和德街105號8F/28F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 20.5 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物27.78 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 37.76 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 鳳西段 5 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.6
和德街中位 20.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比和德街中位 高 1%比鳳山區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：有面積差額找補-3024元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。