高雄市左營區南屏路261之2號7F/14F
2016-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物14.29 坪
公設比51.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 新庄段七小段 611 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.8
南屏路中位 21.6
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 11%比南屏路中位 高 6%比左營區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 43.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 39.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 38.6 萬/坪總 1,218 萬 2023-10-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 29.6 萬/坪總 935 萬 2021-10-23 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 25.8 萬/坪總 813 萬 2020-07-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2016-05-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 21.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。