高雄市左營區南屏路261之2號8F/14F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 29.6 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物14.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 新庄段七小段 611 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.8
南屏路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 15%比南屏路中位 高 37%比左營區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+31%
2026 年推估1,227 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。