高雄市楠梓區大學十街330巷5號13F/13F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 21.4 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物25.43 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 藍田中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價941 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20
大學十街中位 19.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 7%比大學十街中位 高 12%比楠梓區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,089 萬
+68%
2026 年推估1,828 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（148 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。