高雄市楠梓區大學十街330巷5號6F/13F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.2 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物25.43 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪46.77 坪
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 20
大學十街中位 19.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 41%比大學十街中位 高 48%比楠梓區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 27.4 萬/坪總 1,283 萬 2020-05-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 21.4 萬/坪總 1,032 萬 2020-04-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 21.4 萬/坪總 1,089 萬 2020-04-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 20.6 萬/坪總 1,054 萬 2020-04-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 20.9 萬/坪總 1,008 萬 2020-03-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 20 萬/坪總 968 萬 2020-02-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 19.5 萬/坪總 946 萬 2020-02-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 19.3 萬/坪總 924 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。