高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號15F/15F
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 22.1 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物29.48 坪
公設比26.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 清豐段 450 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 12.3
興楠路中位 14.4
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 80%比興楠路中位 高 53%比楠梓區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
-3%
2026 年推估975 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 24.6 萬/坪總 998 萬 2025-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 25.7 萬/坪總 1,040 萬 2016-04-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 12.3 萬/坪總 498 萬 2015-05-08 3F/15F 3房1廳2衛 · 40.54 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2013-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 11.4 萬/坪總 460 萬 2012-12-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 11 萬/坪總 447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。