高雄市楠梓區興楠路355巷56弄1號3F/15F
2015-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物24.35 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 清豐段 449-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
興楠路中位 14.4
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比興楠路中位 低 15%比楠梓區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。