高雄市三民區民族一路702之13號9F/15F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 30.9 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物15.77 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1639 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 18.7
民族一路中位 18.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 65%比民族一路中位 高 65%比三民區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,045 萬
+0%
2026 年推估1,045 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈:冷氣、衣櫥、洗衣機、冰箱依現況點交
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 25.2 萬/坪總 840 萬 2021-04-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 20.6 萬/坪總 695 萬 2019-05-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.79 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2017-06-12 1F/15F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 27.8 萬/坪總 843 萬 2015-04-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 18.7 萬/坪總 645 萬 2014-08-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 16.8 萬/坪總 566 萬 2014-05-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.79 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2014-05-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.79 坪 18.9 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。