高雄市新興區復興街18號7F/14F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 28.3 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物16.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 大統段一小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 24.3
復興街中位 24.1
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 16%比復興街中位 高 17%比新興區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交805 萬
+8%
2026 年推估869 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 28.5 坪 32.8 萬/坪總 935 萬 2023-09-22 4F/14F 2房11廳1衛 · 28.5 坪 29.3 萬/坪總 835 萬 2022-01-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 29.9 萬/坪總 852 萬 2021-11-24 10F/14F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 27.7 萬/坪總 788 萬 2021-11-22 13F/14F 1房1廳1衛 · 28.5 坪 29.1 萬/坪總 830 萬 2021-11-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 27 萬/坪總 770 萬 2019-09-23 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 24.1 萬/坪總 688 萬 2018-10-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 22.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。