高雄市楠梓區芎林二街73號7F/11F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 13.3 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物12.09 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
價格拆解
成交總價286 萬
扣車位後房價286 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.5
芎林二街中位 15
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 6%比芎林二街中位 低 11%比楠梓區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 30.8 萬/坪總 660 萬 2022-06-30 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 24.7 萬/坪總 530 萬 2018-12-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 13.9 萬/坪總 298 萬 2017-03-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 12.5 萬/坪總 267 萬 2015-03-27 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 15 萬/坪總 408 萬 2013-01-19 6F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 10.4 萬/坪總 222 萬 2012-11-28 10F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 11.1 萬/坪總 237 萬 2012-11-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 12 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。