高雄市小港區立群路38之9號5F/5F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.8 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物23.86 坪
公設比15.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 鳳宮段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.1
立群路中位 10.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 4%比立群路中位 低 36%比小港區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+76%
2026 年推估369 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。