高雄市鼓山區美術北三路272號13F/19F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 26.2 萬/坪 × 71.18 坪
權狀坪數71.18 坪
主建物33.71 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.18 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 37.47 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪71.18 坪
土地坐落 青海段 118 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.1
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比美術北三路中位 高 12%比鼓山區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 5F/19F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 38.9 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-21 6F/19F 3房2廳2衛 · 72.01 坪 37.9 萬/坪總 2,568 萬 2023-08-03 9F/19F 3房2廳2衛 · 71.18 坪 34.4 萬/坪總 2,450 萬 2017-12-09 17F/19F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 24 萬/坪總 1,730 萬 2017-10-06 4F/19F 4房2廳2衛 · 71.18 坪 24.1 萬/坪總 1,715 萬 2017-09-21 3F/19F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 24.3 萬/坪總 1,750 萬 2017-05-23 14F/19F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 21.3 萬/坪總 1,535 萬 2017-04-20 15F/19F 4房2廳2衛 · 72.01 坪 26.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。